Nabídku zajišťuje
Bc. Jan Demel
Realitní makléř · Jan Demel Reality
- Ostrava a okolí, Moravskoslezský kraj
- +420 603 105 316
- jan.demel@qara.cz
- www.jandemelreality.cz
Nejdřív na videu, pak osobně
Celý dům v pohybu, od zimní terasy přes obytnou část až po zahradu s bazénem. A potom naživo, v termínu, který se hodí vám.
Videoprohlídka
Projděte si dům na videu
Nejdřív si dům projděte na videu, je na něm celá cesta od zimní terasy přes obytnou část až po zahradu s bazénem. Video se načte až po klepnutí, stránka sama z YouTube nic nestahuje.
Pak se ozvěte a přijeďte se přesvědčit. Prohlídku přizpůsobím vašemu času ve všední dny, ráno i večer. Na dům si vyhraďte víc času než na běžnou prohlídku: technická místnost, zahrada i horní podlaží stojí za to projít v klidu.
Video se spouští samo a bez zvuku. Zvuk zapnete tlačítkem s reproduktorem v rohu videa.
Jak to probíhá
Pět kroků od telefonu ke klíčům
Prohlídka není prodejní prezentace. Je to příležitost si dům osahat a zeptat se na všechno, co se do inzerátu nevejde, od nastavení rekuperace po zazimování bazénu.
- 01Ozvěte seStačí telefon nebo formulář na téhle stránce. Hned při prvním hovoru si řekneme, co potřebujete vědět, a já vám odpovím i na věci, které se do inzerátu nevejdou.
- 02Domluvíme termínTermín přizpůsobím vám, ne naopak. Pokud jedete zdaleka, dá se prohlídka spojit i s ukázkou okolí. Stojí to za to, lokalita prodává dům stejně jako dům sám.
- 03Projdeme dům bez spěchuZačneme obytnou částí, pak soukromá část a horní podlaží, potom zahrada a bazén. Technickou místnost si necháme na konec a projdeme ji podrobně, protože je to část domu, která rozhoduje o provozních nákladech.
- 04Doložím dokumentaciK nemovitosti mám k dispozici podklady majitele včetně průkazu energetické náročnosti budovy. Dokumenty k technologiím, revize a návody projdeme společně, abyste věděli přesně, co kupujete.
- 05Jak jednání pokračujeKdyž má dům u vás zelenou, domluvíme si podmínky a postup. Obvyklý postup u rodinného domu zahrnuje rezervaci, kupní smlouvu s úschovou kupní ceny, vklad do katastru nemovitostí a předání domu. Každý krok vám vysvětlím dopředu a bez tlaku.
ul. Ratibořská, Píšť
Prohlídku přizpůsobím vašemu času
Servis makléře
Na co se ptát u domu s takovou technikou
Tenhle seznam dávám zájemcům sám od sebe. U technicky vybaveného domu rozhoduje dokumentace stejně jako dojem z prohlídky. Je lepší si otázky připravit dopředu než na ně přijít až doma.
Energetika domu
- Instalovaný výkon fotovoltaické elektrárny a celková kapacita tří bateriových úložišť.
- Datum uvedení elektrárny do provozu a poslední revizní zpráva.
- Typ tepelného čerpadla, jeho stáří a doklady o servisních prohlídkách.
- Originál průkazu energetické náročnosti budovy (dům je ve třídě B).
Vzduch a komfort
- Typ filtrů rekuperační jednotky a doporučený interval jejich výměny.
- Jak se ovládá dohřev a dochlazování přiváděného vzduchu.
- Rozdělení podlahového vytápění na okruhy a kde se reguluje.
- Ovládání exteriérových žaluzií a elektrických závěsů: ručně, scénou, aplikací.
Zahrada a zázemí
- Technologie bazénu: úprava slané vody, protiproud, způsob zazimování.
- Manipulace se zastřešením bazénu a kam se odsouvá.
- Přípojky obou zahradních domků: elektřina, voda, odpad od WC.
- Příprava elektro a vody na horní terase pro bioklimatickou pergolu.
Papíry a provoz
- Výměry místností podle projektu a soulad s katastrem.
- Napojení na kanalizaci a další inženýrské sítě.
- Rozsah zabezpečovacího systému a případné napojení na pult centralizované ochrany.
- Poskytovatel optického připojení a jeho parametry.
Objednat prohlídku
Rád vám dům představím osobně
Napište, kdy se vám to hodí, nebo rovnou zavolejte. Formulář nic neodesílá sám, jen vám připraví zprávu ve vašem e-mailovém programu.
Prodejní cena20 990 000 Kč
- Dispozice6+kk
- Podlahová plocha199 m²
- Pozemek1 598 m²
- Garáž32 m²
- Podlaží2
- PENBB
